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跨境电商产业园落户广州黄埔仓

在万科的众多业务尝试中,打造跨境电商产业园尚属首例。资料显示,万科204年拿下的黄埔仓项目占地面积26666平方米,容积率为4.0,总建筑面积为27西安治疗癫痫的医院哪家更好937.6平方米。按照规划万科方面的规划,黄埔仓由栋写字楼、2栋LOFT、栋极小公寓、3栋商业裙楼组成。继在北京联手链家合作家装业务后,8月29日,万科在广州黄埔仓举办跨境电商全球战略发布会,宣布进军跨境电商产业。“万科黄埔仓作为万科产业转型的重点项目,将打造成优秀的跨境电商总部基地。”广州万科副总经理杨凯称。发布会现场,万科黄埔仓负责人曾杰介绍称,未来万科黄埔仓将实现“让跨境电商消费者一小时收货”和“大部分商品零关税。”现场销售人员介绍,T栋写字楼即为跨境电商总部基地,大楼2-3层为企业商品展示中心,4-23层为武汉有治癫痫病的吗?跨境电商全产焦作治癫痫病哪里好业链企业,24-25层为云工坊众创空间,顶层为企业家交流俱乐部。3栋商业裙楼定位已经明确,包括栋澳洲馆、栋欧洲馆以及麦当劳,每栋面积约为300平方米,共两层。之所以选择广州做跨境电商产业园,曾杰此前接受媒体采访时表示,主要是因为黄埔得天独厚的区位优势,以及国家对于跨境电商的政策支持,这也集中体现了万科的“城郑州治疗癫痫中医院市配套服务商”理念。万科黄埔仓位于广州黄埔老城区,邻近黄埔港口与保税区。“黄埔港是华南最大的沿海和远洋运输枢纽,黄埔关借助黄埔港的优势,货物通关量居华南区的首位。”杨凯介绍称。虽然黄浦区在区位优势上略胜一筹,但发展却并未跟上南沙、花都这两个跨境贸易电子商务试点区。对此,曾杰也坦言,在南沙区的产业格局里,港口是重中之重,做得非常好,吸引了很多企业过去。显然,在产业打造上南沙区占了先机,黄浦区作为后来者,更多通过资金优势弥补。据曾杰透露,进驻万科黄埔仓的跨境电商企业可以获得政府50%租金补贴以及地税返还、绿色通道等政策支持。“澳洲馆是第一个签订商家,未来将打造成为华南地区的澳洲展示窗口,他们有400家一线澳洲厂家代点,可以提供最优质的货源。此外,万科将联合中澳基金会,把进驻黄埔仓的澳洲企业打造为澳洲在华企业代表,享受最高的关注度,让他们在澳洲的名气可以更大,从而更好地拿到澳洲的货源。”至于客户问题,曾杰坦言,万科在广州乃至珠三角的业主将成为跨境电商企业的种子客户。“万科在珠三角有20万户家庭,辐射00万的经济人群,按400块一个人头,就有4亿客户资源输送给跨境电商企业。”曾杰强调,万科荟里面的会员也会全部导入该产业园区,同时可以共享万科微信端的所有流量,甚至跟业主做面对面的交谈,了解客户需求。在货源及标的客户之后,就是客户的需求问题了。“目前进入中国的澳洲商品只有百分之一,甚至千分之一,中国人对澳洲商品的认知度其实并不高。”为了说服这些业主购买澳洲产品,万科将把澳洲文化节搬进万科的30多个广州社区,甚至珠三角的所有社区,首个文化节将于9、0月份在广州启动。“文化讲清楚了,澳洲很多产品都能在中国落地,同时这可以很好地解决同质化的问题。”在吸引企业入驻之外,万科将通过政府解决保税仓周转效率过慢的问题。据曾杰介绍,南沙、花都区的保税仓都出现爆仓情况,而黄浦区政府未来将提供一小时“清关”服务,货品从保税仓到黄埔仓一个小时就可以拿到。曾杰最后表示,在人才和品牌方面,万科黄埔仓将为跨境电商人才提供一个更舒适更优美的工作环境,同时发动全媒体资源帮助进驻的企业打造品牌。